Canalisation percée dans un appartement ancien — Quartier du Val de Seine, Issy-les-Moulineaux

La situation

Un couple résidant dans un appartement de l'avenue Jean-Baptiste Clément, dans le quartier résidentiel du Val de Seine à Issy-les-Moulineaux, nous a contactés en urgence un mardi matin. Depuis la veille au soir, ils avaient remarqué une baisse significative de la pression de l'eau, notamment sous la douche. Le problème s'est aggravé lorsqu'ils ont découvert, en se rendant dans leur cave privatisée, une importante tache d'humidité et des gouttes d'eau tombant régulièrement du plafond. La cave, située directement sous leur salle de bains, présentait un début de moisissure. L'immeuble, construit dans les années 1960, possède des installations sanitaires d'origine qui n'avaient jamais été entièrement rénovées.

Notre diagnostic

À son arrivée, le technicien a immédiatement coupé l'arrivée d'eau générale pour stopper l'écoulement. Après inspection acoustique à l'aide d'un stéthoscope électronique, il a localisé le bruit caractéristique d'une fuite derrière la cloison de douche, à proximité du départ d'eau froide vers le lavabo. L'accès nécessitait de déposer une partie du faux-plafond de la cave et d'ouvrir une trappe d'accès technique dans la salle de bains. Une fois la gaine technique exposée, le diagnostic était clair : un tuyau en cuivre étamé de 12 mm de diamètre (ancienne norme) présentait une perforation par corrosion sur environ 3 cm de longueur, au niveau d'un coude. La gaine, humide et mal isolée, avait accéléré le processus de corrosion galvanique.

L'intervention

L'intervention a débuté par la vidange complète du réseau concerné. Le technicien a découpé la section de cuivre endommagée à l'aide d'une pince à couper, en prenant soin de laisser des bouts propres pour le raccordement. Compte tenu de l'accessibilité restreinte et de la volonté des clients d'avoir une solution durable et moderne, il a opté pour un remplacement par du tuyau multicouche PER de diamètre 12x16 mm (dimension standard équivalente). Cette solution offre une excellente résistance à la corrosion et une pose plus flexible. Les raccords ont été réalisés à l'aide de raccords à sertir en laiton (marque Sanha) et d'une pince à sertir calibrée. La nouvelle canalisation a été posée sur une longueur de 1,5 mètre, en évitant tout contact avec d'autres métaux pour prévenir les risques de corrosion électrolytique. La gaine technique a été nettoyée, séchée au sèche-cheveux professionnel, et isolée avec une manche isolante en mousse polyéthylène. Enfin, le réseau a été remis sous pression progressive pour vérifier l'étanchéité des nouveaux raccords avant la fermeture des accès.

Le résultat

L'intervention, d'une durée de deux heures trente, a permis de rétablir une pression d'eau optimale et constante dans tout l'appartement. La fuite a été définitivement colmatée, mettant fin aux risques d'infiltration dans la cave et aux dégâts des eaux pour le voisinage du dessous. Les clients ont apprécié la propreté du chantier et les explications techniques claires sur les matériaux utilisés.

« Nous étions très inquiets des dégâts potentiels, surtout pour notre voisin du rez-de-chaussée. Le technicien a été très rassurant, efficace et a tout expliqué. Depuis, plus aucune fuite et l'eau coule parfaitement. C'est un vrai soulagement. » — M. et Mme D., ISSY LES MOULINEAUX