Mise aux normes complète d'un appartement ancien

La situation

Mme L., nouvelle propriétaire d'un charmant deux-pièces au 4ème étage d'un immeuble haussmannien situé au 27 rue Bobillot, dans le quartier animé de la Butte-aux-Cailles, nous a contactés pour un diagnostic électrique avant d'entamer des travaux de rénovation. L'appartement, acheté en l'état, n'avait pas été rénové électriquement depuis sa construction dans les années 1970. Le propriétaire précédent avait réalisé quelques ajouts de prises et de luminaires de manière anarchique, laissant des câbles sous gaines apparentes le long des plinthes et des murs.

Notre diagnostic

À l'arrivée sur place, le technicien a immédiatement constaté l'obsolescence et les dangers de l'installation. Après avoir procédé à une coupure générale, l'inspection a révélé l'absence totale de liaison à la terre, un point critique de non-conformité. Le tableau électrique, un ancien modèle à fusibles Porcelaine, était surchargé et ne disposait d'aucune protection différentielle. Les prises de courant, de type CEE 7/2 sans broche de terre, étaient dangereuses pour l'utilisation d'appareils modernes. La salle de bains ne comportait aucune liaison équipotentielle supplémentaire, ce qui constituait un risque grave d'électrisation en cas de défaut d'isolement. Les sections des câbles existants étaient parfois sous-dimensionnées par rapport aux besoins actuels.

L'intervention

L'intervention a débuté par l'établissement d'un schéma électrique détaillé et la préparation du chantier. Après avoir informé la copropriété et les voisins immédiats, l'électricien a procédé à une coupure définitive de l'alimentation au niveau du disjoncteur d'abonné. L'ancien tableau a été déposé. La première étape cruciale a été la mise en place d'une prise de terre efficace. Une pince de terre a été connectée à la descente d'eau principale de l'immeuble, dans la cave, et un conducteur de terre en cuivre nu de 25 mm² a été tiré jusqu'au logement via la gaine technique. Un nouveau tableau divisionnaire Hager de 12 modules a été installé à l'entrée. Il est composé d'un interrupteur différentiel 40A de type A protégeant l'ensemble des circuits, et de disjoncteurs divisionnaires Schneider de calibres adaptés : 16A pour les prises de courant et 10A pour l'éclairage. Tous les circuits ont été refaits avec des câbles rigides U1000 R2V : du 1,5 mm² en rouge et noir pour les éclairages et du 2,5 mm² pour les prises de courant, avec un conducteur vert/jaune pour la terre sur chaque circuit. Dans la salle de bains, une liaison équipotentielle principale a été créée en reliant toutes les parties métalliques accessibles (baignoire, tuyauteries, boîtier de luminaire IP44) à un bornier dédié, lui-même relié au conducteur de terre principal.

Le résultat

Après plusieurs heures de travail minutieux, l'installation a été entièrement testée avec un contrôleur de terre et un multimètre pour vérifier la continuité des masses, l'isolement des circuits et le bon fonctionnement des différentiels. Le certificat de conformité Consuel a pu être préparé sans difficulté. L'appartement de Mme L. dispose désormais d'une installation électrique moderne, sécurisée et conforme, capable de répondre à ses besoins présents et futurs, notamment pour l'installation d'une plaque de cuisson ou d'une climatisation.

« L'électricien a été très professionnel et m'a expliqué chaque étape. Je me sens rassurée de savoir que mon installation est maintenant sûre, surtout avec la salle de bains aux normes. C'est un vrai poids en moins ! » — Mme L., PARIS 13